N海都全媒体记者 梁展豪 林涓 文/图

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解聘一年多的老物业迟迟不撤场，新物业入场只干12天就退出。此前，智慧海都APP报道过福州市台江区鸿运星城小区业委会和物业打“拉锯战”一事（详情>>>台江一小区，业委会和物业打“拉锯战”，两份“告知函”真假成谜……）。近日，在回访中，业主陈先生再次向记者表示，业委会已经告赢了原物业，并且新物业入场7个月有余，但原物业至今还在小区中不愿撤离。这究竟是怎么一回事？

业主：材料不移交，原物业不退场

2月20日下午，记者再次来到台江区鸿运星城小区。业主陈先生告诉记者，在智慧海都APP发布报道后，街道物管站的工作人员多次介入协调，并且业委会通过法律诉讼途径告赢了原物业所属的福州鸿运物业管理有限公司，但时至今日，他们仍不肯搬离小区，且不愿移交小区有关的资料。“他们物业经理之前答应会按法院的判决结果执行，可现在结果出来了，他们都被要求撤离小区了，也还是不愿走。”

台江区法院的判决结果

说罢，陈先生向记者展示了一份时间为2022年8月24日的台江区人民法院民事判决书，书中判决部分写道：“福州鸿运物业管理有限公司应于本判决书生效之日起七日内退出福州市台江区鸿运星城小区，并向福州市台江区鸿运星城小区业主委员会交付物业服务用房、相关设施、物业服务所必须的相关资料。”

“所有的物业服务资料还在他们手上，他们不愿意移交，导致很多费用没办法结清。”一旁的郑女士说，新物业已经入驻7个月多，但迟迟无法完成资料交接，面对小区内存在两个物业的情况，有些业主也犯难，不知费用应该如何缴。

原物业：办公场地属个人产权，业主拖欠巨额费用

随后，记者在业主的指引下，来到了鸿运星城小区内的原物业“鸿运物业”办公处。面对业主所提出的原物业“迟迟不肯退场”的说法，有关工作人员称，目前他们所使用的办公空间属于个人产权的商铺，并非小区物业服务用房。“虽然我们没有继续管理小区，但公司没有把我们遣散，只是把办公地点挪到了商铺里，所以我们在这里正常上班。”

对于未办理材料移交的情况，该工作人员解释，自去年5月起，他们便一直在为小区垫付水电费用，至今已累计20余万元，所以需要业主们将拖欠的费用结清，才能办理移交。对此，业委会表示有业主已将这部分费用交给了新物业。

紧接着，记者又来到小区现物业福建英伦管家物业服务有限公司的办公处。“去年7月份入场至今，我们都没有收到原物业应该提供的小区相关资料，原物业也没有和业委会对接过。”该物业公司马经理说，由于没有对接到小区的相关账号，目前也没有具体费用账单，一直处在“预收费”的状态。“现在他们不对接材料，有些业主不知道交钱给谁，我们也没有底单，只能按照预估费用先收取，每个月还只能收到一半业主的物业费，给我们的管理也造成了困难。”

台江区住房保障和房产管理局下发的限期退出小区的通知

街道：将在了解后进行协调

而后，记者也向小区所属的台江区上海街道物业管理站了解情况。相关工作人员表示，此前街道物管站已多次介入小区业委会及原物业的纠纷问题，台江区住房保障和房产管理局也对福州鸿运物业管理有限公司下发了限期退出小区的通知。

对于目前小区内物业纠纷的问题，上述工作人员表示会在进一步了解后进行协调，促进事情解决。