六开六罄，很少有楼盘能做到小行万科朗拾这样的热度，尤其是在如今的市场下。

小行万科朗拾一期，去年10月首开，120套房源，520组买房人摇号，中签率23%。

(资料图片仅供参考)

同年11月，一个月之内接连两次加推，231套房又迅速卖光，12月再推120套房，依然摇号。

今年3月一期收官，创下不到15%的中签率！

紧接着今年6月，二期首开，600多人抢！首开的180套房全部售罄！

小行万科朗拾以黑马之姿在市场上一炮而红，六次开盘，每一次都如此惹眼，创下南京楼市独特的“朗拾现象”。

之前开盘很多人都遗憾陪跑，现在好消息来了，小行万科朗拾二期将在本月再次加推，户型建面约99、109、139㎡，前期均价4.7万/㎡！买房人苦等的机会终于又要来了！

值得一提的是，整个项目只有5栋楼，首开已经推了2栋，本月预计加推的是1号楼和7号楼（暂定），本月加推之后或许仅剩最后1栋了，所以每一次开盘机会都弥足珍贵！

现在很多楼盘都在为去化发愁，怎么小行万科朗拾二期拿到的剧本好像和大家不一样？

其实在当下的市场，项目热销的背后必定有过人之处，而且是压倒性的优势，才能打败大家的观望情绪。

小行万科朗拾二期能有这样的市场热度，离不开项目自身强大的产品力。

看房哥很多次在小行万科朗拾二期的样板间内，看到客户的心动。

首先，99平这样的面积段，在南京主城真的很少了，再加上万科这次产品做得真的没法让人不心动。

建面约99㎡户型，经典三房设计，LDK一体化，拥有约9.7米南向面宽。其中，客厅开间达到约3.6米、主卧开间约3.3米、阳台开间约4.35米。

创新的S墙设计，厨房玻璃隔断，大大提升了室内的空间感。阳台全景落地窗，三玻两腔封闭交付，采光面增加了不少。

主卧开间约3.3米，而市面上普通小户型主卧开间只有3米出头。

细节方面，卫生间岩板通铺，阳台的家政柜预留了洗衣机、烘干机的位置，同时预留了扫拖一体机器人的收纳空间及接电、上下水点位。主卫在配备美妆冰箱的同时也采用无底镜柜，可更好地收纳电吹风、美容仪等电器。

三大件是大金中央空调（或同等档次品牌）、朗思威新风（或同等档次品牌）、博世地暖锅炉（或同等档次品牌）；厨电系统——博世四件套（或同等档次品牌），斯麦格垃圾处理器（或同等档次品牌）、卫浴系统——杜拉维特（或同等档次品牌）、汉斯格雅（或同等档次品牌）。

建面约109㎡三室两厅两卫：餐客厨一体化设计；三开间朝南，南向拥有约11米南向面宽；客厅开间约5米，通联阳台，进深约1.6米；主卧开间约3.2米，进深约7.9米。

建面约139㎡三室两厅两卫：大三房、大横厅设计，拥有约12.9米的超大南向面宽，约6.5米超大开间的横厅设计；U型厨房，配备西餐岛台，更实用；套房主卧带有L型衣帽区，尺度感更阔绰。

除了户型和装修的设计，万科在公区也下足了工夫，继续延续“拾系”理念，营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，汲取高端酒店的度假感，打造归家动线，让业主归家的尊崇感、仪式感全部拉满。

在景观方面，小行万科朗拾二期延续“拾系”理念，充分尊重土地，注重社区与城市的互动交流，在项目红线内打造约3200㎡“绿腰带”，弱化城市与社区的边界。

这样的产品，再加上小行万科朗拾二期的地段优势、高浓度配套，直接秒杀同价位竞品。

项目所在的小行板块，一手软件谷，一手河西新城，立足于城市核心轴线。直接享受双区利好辐射，无论是资金、人口还是发展能级，市场的认可度都非常高。

项目周边配套不用多说，得益于地理位置，同享河西与软件谷配套。

交通上：小行万科朗拾二期与 10号线小行站直线距离约300米，可换乘1和2号线，便捷通达南站、元通、软件谷、新街口等区域。周边还有软件大道、河西大街、凤台南路、机场二通道。

教育上：距离与 尤家凹九年制一贯学校仅一路之隔，现在已经封顶（最终施教区划分以教育部门公示文件为准）。

商业上：项目直线约3公里范围内有 龙湖河西天街、华采天地、ifc、德基、雨花客厅、宜悦城等，同时享受河西、雨花的商业配套。

医疗上：小行万科朗拾二期直线距离约2公里范围内有 明基医院，约4公里范围内有 南京儿童医院河西院区。

地段+产品+品牌的优势，小行万科朗拾二期真的是不火都难，参考二期首开的抢手程度，后面买到的难度只会越来越高。大家一定要抓住本月加推的机会！